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珑悦项目地块(370302-2020-12号)土壤污染状况调查报告公示

珑悦项目地块(370302-2020-12号
土壤污染状况调查报告公示
 
        珑悦项目地块位于淄博市高新区四宝山街道中润大道以北,政通路以南,柳泉路以东,金晶大道以西。中心坐标为横坐标(X)4078999.66,纵坐标(Y)594212.54,总占地面积59042m2,约合88.5亩,土地使用权人现为淄博高新区兔巴哥置业有限公司。
        该地块自2000年前为荒地;在2000年-2019年期间,在地块的东部区域曾用于混凝土预制板生产和驾校用地,西部区域一直为荒地未利用;2019年至今,地块建构筑物陆续拆除,拟开发建设为珑悦项目用地,是集住宅、幼儿园、老年人养护中心、商业写字楼等的综合体。用地类型属于《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中的居住用地中的R21、R22和R32。
         根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起施行)第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”的要求,以及山东省生态环境厅、山东省自然资源厅《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》(鲁环发〔2020〕4号),该地块应开展土壤污染状况调查,编制土壤污染状况调查报告,调查地块位置、面积、矢量范围、历史用途和使用现状等基本信息,明确污染物含量是否超过土壤污染风险管控标准等内容。基于以上背景,淄博高新区兔巴哥置业有限公司作为土地使用权人委托我单位对该地块开展土壤污染状况初步调查,该地块建设用地规划许可证编号为:地字第370302-2020-12号。接受委托后,我单位立即成立项目组,制定了工作计划、开展了资料收集及现场谈工作,在资料收集和现场踏勘的基础上,制定了调查工作方案。通过现场踏勘、资料收集及分析、人员访谈、现场采样(地质钻探、水文地质勘察、取样分析)、实验室检测分析等方式对地块的土壤污染状况进行了调查,编制完成该土壤污染状况调查报告。
        该地块利用历史曾历经荒地、混凝土预制板及驾校等两个阶段。项目组在第一阶段的资料收集分析、现场踏勘、人员访谈等基础上,初步识别潜在污染物及污染物区域,采用系统随机布点+专业布点法相结合的方式制定了土壤污染状况调查工作计划,布设了10个土壤样品采集点,共采集土壤样品16个;利用地块内现有水井采集地下水样品1份。通过样品测试的数据结果分析表明,地块内土壤污染物均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(试行)(GB36600-2018)一类用地筛选值,地下水样品检测结果满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中的Ⅳ类标准限值。